Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге в ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» возможна в досудебном порядке на основании Договора на оказание экспертной услуги, а также в рамках проведения судебной оценочной экспертизы квартиры на основании Определения суда о назначении судебной экспертизы в рамках гражданского или арбитражного дела.

ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» производит оценочные исследования квартир, частных домов, нежилых и жилых помещений, производственных комплексов, автомобилей, техники, оборудования, мебели и прочие материальные активы;
Кроме материальных активов СПбЦСЭ производит независимые оценочные экспертизы в отношении нематериальных активов (результат интеллектуальной деятельности, лицензии, ПО и пр.);
Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге возможна с учетом выезда в Ленинградскую область;
Если в рамках проведения досудебного оценочного исследования или судебной оценочной экспертизы не представляется возможным провести осмотр объекта исследования, то оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге производится по представленным в распоряжение специалиста (судебного эксперта) документам (материалам дела).

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге: вопрос перед экспертом оценщиком?

Какова рыночная стоимость квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. _____, д. 26, к. 1, кв. __ (необходимо указать корректный адрес) на дату проведения исследования?

ВАЖНО:

При постановке вопроса об определении рыночной стоимости квартиры необходимо указывать дату, на которую необходимо выполнить расчет: дата проведения досудебного исследования / судебной экспертизы, либо иная ретроспективная дата;
Дата оценки: календарная дата, по состоянию на которую производится оценка стоимости объекта;
При проведении оценочной экспертизы квартиры по определению ее рыночной стоимости, экспертом будут подобраны максимально приближенные аналоги;
Аналог объекта исследования: сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту исследования другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях;
Итоговая величина стоимости Объекта исследования: величина стоимости объекта исследования, полученная как итог обоснованного экспертом обобщения результатов расчета стоимости Объекта исследования при использовании различных подходов к оценке и методов оценки;
Метод оценки: способ расчета стоимости Объекта исследования в рамках одного из подходов к оценке;
Какой именно метод будет применен экспертом СПбЦСЭ при проведении оценочного исследования квартиры будет подробно указано в подготовленном экспертном заключении;
С подробным описанием процесса проведения досудебного оценочного исследования и судебной оценочной экспертизы можно ознакомиться в статье нашего сайта: Проведение оценочной экспертизы в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, этапы проведения исследования?

Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе анализируются данные, характеризующие технические, экономические, эксплуатационные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость квартиры в масштабах региона, города и района нахождения объекта;
Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе собирается более детальная информация, относящаяся как к оцениваемой квартире, так и к сопоставимым с ним другим объектам, недавно проданным;
Проводится анализ цен предложений на рынке объекта недвижимости;
При фактической возможности: специалист / эксперт СПбЦСЭ производит осмотр исследуемой квартиры (объекта исследования);
Все полученные данные анализируются специалистом / экспертом в рамках проведения независимого исследования, производятся все необходимые расчеты, а установленная рыночная стоимость объекта недвижимости (квартиры) отражается в выводах экспертного оценочного заключения.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры (объекта недвижимости)?

тип дома, и соответственно год постройки здания;
местоположение дома (транспортная доступность, близость от центра, экология, инфраструктура, наличие поблизости парковой зоны и т.д., расстояние до ближайшей станции метро, ж/д станции);
уровень отделки квартиры (без отделки, простая, улучшенная, евроремонт);
количество комнат;
общая площадь квартиры;
этаж/этажность;
наличие/ отсутствие мебели.

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, стоимость и срок проведения в ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»?

Стоимость оценочной экспертизы квартиры (объекта недвижимости) зависит от: порядка назначения экспертизы (досудебный или судебный), объекта исследования (площадь квартиры, месторасположение квартиры), необходимости выездного осмотра оцениваемой квартиры экспертом СПбЦСЭ, количества поставленных вопросов перед экспертом СПбЦСЭ и пр.;
Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге: стоимость независимой оценочной экспертизы в СПбЦСЭ на 2026 г. от 25 000 руб.;
Независимая оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге производится в срок до 10-ти рабочих дней, с момента заключения Договора / поступления материалов судебного дела в адрес экспертной организации СПбЦСЭ и проведения осмотра объекта исследования (объекта недвижимости) при необходимости;
Срок производства судебной оценочной экспертизы может быть увеличен или уменьшен в зависимости от загрузки эксперта на момент обращения в экспертную организацию.

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, что является результатом проведенного исследования?

В досудебном (внесудебном) порядке, на основании заключенного Договора между экспертной организацией СПбЦСЭ и Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо), когда произведена оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение специалиста, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации;
В судебном порядке, на основании поступившего в экспертную организацию СПбЦСЭ Определения суда о назначении судебной экспертизы, когда произведена независимая судебная экспертиза квартиры по определению ее рыночной стоимости, предоставляется Заключение эксперта, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации.

Важно: кроме проведения досудебного исследования или судебной оценочной экспертизы, также возможно оказание услуги в виде консультации эксперта СПбЦСЭ, когда есть необходимость в принятии решения о целесообразности и возможности проведения оценки для разрешения сложившейся спорной ситуации, либо возможности проведения рецензии на ранее проведенное оценочное исследование квартиры, если есть объективные основания предполагать, что экспертное исследование было произведено с нарушениями.

Оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, кто эксперт оценщик в СПбЦСЭ?

Добровольскене Анна Владимировна: эксперт-оценщик ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». Имеет высшее образование, прошла профессиональную переподготовку по специализации «Оценка активов, бизнеса и инвестиций» на базе МИПК при СПбПУ, Диплом о профессиональной переподготовке ПП-I №064966 от 28.06.07 г., прошла профессиональную переподготовку по специализации «Судебный эксперт» на базе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российского государственного университета правосудия», Диплом о профессиональной переподготовке рег. №543с. от 19.02.19г. Общий стаж работы оценщиком и экспертом более 20 лет. Опыт участия в качестве эксперта в судах всех инстанций;
Ермак Павел Витальевич: эксперт-оценщик ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». Имеет высшее экономическое образование, прошел профессиональную переподготовку: программа переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», согласованная с Министерством имущественных отношений, на базе МИПК при СПБГИЭУ 2006-2007 годов. Диплом о профессиональной переподготовке ПП-I №060311 выдан МИПК при СПБГИЭУ 12.12.2007 года, прошел курсы повышения квалификации: программа курса повышения квалификации «Оценочная деятельность» на базе МИПК при СПБГИЭУ. Свидетельство о повышении квалификации №5378 видано МИПК при СПБГИЭУ 18.02.2011 года. Стаж работы оценщиком и экспертом более 15 лет. Опыт участия в качестве эксперта в судах всех инстанций.

ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» получило согласие Добровольскене А.В. и Ермака П.В. на указание сведений об образовании, квалификации, стаже работы на официальном сайте экспертной организации ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»: https://expertexpert.pro/

Независимая оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге, как заказать проведение исследования в СПбЦСЭ?

Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812)9629100 или по электронной почте office@expertexpert.pro максимально описав нам Вашу ситуацию. Исходя из представленной информации мы сориентируем Вас о возможности (невозможности) проведения независимой оценочной экспертизы квартиры, при необходимости подготовим Договор на оказание экспертной услуги, либо подготовим Гарантийное письмо для предоставления в суд, если оценка квартиры для суда в Санкт-Петербурге планируется в рамках рассмотрения судебного дела.