Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге

Приобретение недвижимости ответственный момент в жизни для каждого из нас, поэтому к данному событию необходимо серьезно подготовиться, чтобы снизить все возможные риски, а также обладать корректной информацией о техническом состоянии жилого дома, который планируется к покупке. Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге: когда есть необходимость в ее проведении, что исследуется в рамках строительно-технической экспертизы, срок и стоимость независимого исследования в СПбЦСЭ.

При исследовании объекта недвижимости в связи с планируемой покупкой возможно как проведение полноценного строительно-технического исследования, так и выездной устной консультации специалиста строителя СПбЦСЭ на объект, для формирования мнения об объекте и перспектив его покупки.

Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге может помочь в следующем:

Выезд строительно-технического специалиста СПбЦСЭ на объект и определение действительного (фактического) состояния жилого дома (объекта исследования);
Проведение визуального осмотра объекта исследования, а также инструментального обследования (в случае необходимости), с целью определения качества выполненных строительных работ, а также их соответствие/несоответствие строительным нормам и правилам;
Определение стоимости восстановительного ремонта жилого дома, в случае выявления строительно-техническим специалистом дефектов жилого дома, т.е. подготовка локально-сметного расчета;
Определение соответствия жилого дома проектной документации;
Проведение тепловизионного обследования жилого дома (при необходимости);
Возможность/невозможность проведения перепланировки жилого дома;
Определение технического состояния инженерных коммуникаций жилого дома (объекта исследования);
Определение безопасности объекта исследования: не представляет ли угрозы жилой дом для проживания в нем и пр.

Кроме проверки и обследования жилого дома, строительно-техническим специалистом СПбЦСЭ могут быть проверены работы, произведенные на земельном участке:

Монтаж и установка канализационных колодцев;
Система ливневого водоотведения;
Состояние установленного забора и пр.

При проведении экспертизы частного жилого дома, возможно исследовать как весь объект в целом, так и отдельные его конструкции:

Фундамент;

Стены;

Перекрытия. Пол;

Крыша. Кровля.

В результате проведенного независимого строительно-технического исследования жилого дома, Вы будете обладать полноценной информацией о фактическом техническом состоянии объекта, а в случае выявления дефектов, специалистом СПбЦСЭ будут озвучены возможные строительные риски; при необходимости специалистом может быть рассчитан локально-сметный расчет и определена стоимость восстановительного ремонта, что поможет определиться Вам с необходимостью покупки выбранного жилого дома.

При исследовании дома перед покупкой ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» может оказать услугу как в виде проведения полноценного строительно-технического исследования с последующей выдачей Заключения специалиста, так и осуществить выезд на объект в виде проведения устной консультации специалиста-строителя;
Ориентировочная стоимость проведения строительно-технической экспертизы дома перед покупкой на 2026 г. от 50 000 руб.; Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге выполняется в срок до 15-ти рабочих дней, с момента заключения Договора и осмотра исследуемого дома;
Ориентировочная стоимость проведения строительно-технической выездной устной консультации эксперта-строителя для проведения осмотра дома, планируемого к покупке, на 2026 г. от 20 000 руб.;
Если у Вас появилась потребность в проведении технического исследования дома в Санкт-Петербурге (или его отдельных конструкций: фундамент, стены, лестницы, перекрытия, колонны и пр.), то просим направить запрос на нашу электронную почту office@expertexpert.pro для определения технической возможности выполнения исследования в конкретно вашем случае, а также стоимости строительного обследования и сроков его производства;
Для проведения осмотра жилого дома возможен выезд специалиста СПбЦСЭ в Ленинградскую область и иные регионы.

Кто оплачивает производство строительно-технической экспертизы?

В досудебном (внесудебном) порядке: экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге, оплата ее проведения производится Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо) на основании заключенного Договора на оказание экспертной услуги;
В судебном порядке: строительно-техническая экспертиза жилого дома, оплата ее производства, возлагается на ту Сторону, которая является плательщиком согласно Определения суда о назначении судебной экспертизы. Суд может возложить оплату в полном объеме на одну из Сторон (как правило, на инициатора проведения судебной экспертизы), либо разделить оплату между Сторонами по своему усмотрению.

Независимая экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге, что является результатом проведенного исследования?

В досудебном (внесудебном) порядке, на основании заключенного Договора между экспертной организацией СПбЦСЭ и Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо), когда произведена досудебная экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение специалиста, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации;
В судебном порядке, на основании поступившего в экспертную организацию СПбЦСЭ Определения суда о назначении судебной экспертизы, когда произведена строительно-техническая экспертиза жилого дома в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение эксперта, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации.

Важно: кроме проведения досудебного исследования или судебной строительно-технической экспертизы, также возможно оказание услуги в виде консультации эксперта строителя СПбЦСЭ, когда есть необходимость в принятии решения о целесообразности и возможности проведения строительной экспертизы исследуемого дома для разрешения сложившейся спорной ситуации.

Полезная статья:

Если Вам необходимо проведение независимой строительно-технической экспертизы крыши в досудебном порядке (на основании Договора с экспертной организацией СПбЦСЭ) или в судебном порядке (на основании Определения суда), то в статье Экспертиза крыши в Санкт-Петербурге Вы можете более детально ознакомиться с особенностями проведения независимого строительно-технического исследования, примерными этапами выполнения экспертизы, а также стоимостью и сроком проведения строительно-технической экспертизы крыши. Обращаем внимание: крыша — это сложная строительная конструкция, которая обозначает всю верхнюю часть здания и включает в себя различные конструктивные элементы, такие как: стропильная система, обрешетка, гидроизоляционный, теплоизоляционный и пароизоляционный слои, кровля.