Независимые досудебные строительно-технические исследования и судебные строительно-технические экспертизы являются наиболее распространенным видом экспертиз производимых в СПбЦСЭ. В данной статье рассмотрим как производится экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге: каковы этапы проведения экспертизы, а также стоимость и срок ее проведения.
- Мансарда (или мансардный этаж) — чердачное пространство, в котором крыша является стенами и потолком. Чаще всего на обустроенных мансардах располагаются зоны отдыха или игровые, но также мансарда может представлять собой жилое или рабочее помещение;
- Иногда мансарда нуждается в реконструкции, т.е. в полном или частичном переустройстве, и наоборот, когда обустроенную мансарду необходимо привести в ее первоначальный вид до каких-либо изменений.
Определить техническую возможность (либо невозможность), а также стоимость приведения мансарды в необходимое состояние, возможно путем проведения независимого строительно-технического исследования в СПбЦСЭ.
Рассмотрим строительно-техническое исследование СПбЦСЭ на примере определения стоимости приведения мансарды в состояние до реконструкции, т.е. к состоянию крыши без эксплуатируемых помещений.
Для проведения строительно-технического исследования мансарды Заказчиком была предоставлена следующая необходимая документация:
- Копия выписки из ЕГРН на земельный участок, где расположен объект;
- Копия выписки из ЕГРН на само помещение;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права;
- Копия технического паспорта на помещение.
Экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, этапы проведения исследования в СПбЦСЭ:
- Исследование мансарды в Санкт-Петербурге проводится методом сплошного визуального осмотра с выполнением контрольных измерений, фотофиксацией и сопоставлением полученных результатов с требованиями нормативной документации;
- Осмотр мансарды проводится при достаточном естественном освещении;
- При осмотре было установлено, что все стропильные конструкции крыши зашиты подвесным потолком. Также под подвесным потолком уложен утеплитель и в конструкцию крыши врезаны мансардные окна. Таким образом, для приведения крыши и кровли в состояние до произведённых изменений, обязательно необходимо при разборке конструкций проводить освидетельствование состояния стропильных элементов и при необходимости принимать решение об их замене или усилении;
- Для приведения здания в состояние до произведённой перестройки необходимо выполнить демонтаж всех перегородок, полов, установленных мансардных окон, заменить кровельное покрытие с гидроизоляцией;
- Далее специалистом СПбЦСЭ был определен объем необходимых строительных работ и рассчитана их стоимость, отраженная в подготовленном локально-сметном расчете.
Срок и стоимость строительной экспертизы в ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»?
- Итоговая стоимость проведения исследования мансарды зависит от: порядка назначения строительно-технической экспертизы (досудебный или судебный порядок), территориального расположения объекта исследования, площади мансарды, количества поставленных вопросов перед специалистом (экспертом) СПбЦСЭ;
- Ориентировочная стоимость строительной экспертизы на 2026 г. от 50 000 руб.;
- Независимая экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге в досудебном порядке производится в срок до 15-ти рабочих дней, срок проведения судебной экспертизы до 20-ти рабочих дней, с момента поступления материалов гражданского (либо арбитражного) дела в экспертную организацию СПбЦСЭ.
Кто оплачивает производство строительно-технической экспертизы?
- В досудебном (внесудебном) порядке: оплата проведения независимого строительно-технического исследования производится Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо) на основании заключенного Договора на оказание экспертной услуги;
- В судебном порядке: экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, оплата ее производства, возлагается на ту Сторону, которая является плательщиком согласно Определения суда о назначении судебной экспертизы. Суд может возложить оплату в полном объеме на одну из Сторон (как правило, на инициатора проведения судебной экспертизы), либо разделить оплату между Сторонами по своему усмотрению.
Экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, как заказать исследование в СПбЦСЭ?
- Для проведения строительно-технического исследования или судебной экспертизы мансарды, Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812) 9629100 или по электронной почте office@expertexpert.pro максимально описав нам Вашу ситуацию;
- Исходя из представленной информации мы, в максимально короткий срок, сориентируем Вас о возможности (невозможности) проведения строительно-технического исследования мансарды, определим перечень необходимой документации, срок и стоимость экспертизы, а также подготовим Договор на оказание экспертной услуги, либо Гарантийное письмо для предоставления в суд, если экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге планируется в рамках рассмотрения судебного дела.
Независимая экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, что является результатом проведенного исследования?
- В досудебном (внесудебном) порядке, на основании заключенного Договора между экспертной организацией СПбЦСЭ и Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо), когда произведена экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение специалиста, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации;
- В судебном порядке, на основании поступившего в экспертную организацию СПбЦСЭ Определения суда о назначении судебной экспертизы, когда произведена строительно-техническая экспертиза мансарды в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение эксперта, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации.
Важно: кроме проведения досудебного исследования или судебной строительно-технической экспертизы, также возможно оказание услуги в виде консультации эксперта строителя СПбЦСЭ, когда есть необходимость в принятии решения о целесообразности и возможности проведения строительной экспертизы для разрешения сложившейся спорной ситуации.
Полезная статья:
Если Вам необходимо проведение строительной экспертизы нежилого помещения в досудебном порядке (на основании Договора с экспертной организацией СПбЦСЭ) или в судебном порядке (на основании Определения суда), то в статье Экспертиза нежилого помещения в Санкт-Петербурге Вы можете ознакомиться с особенностями проведения независимого строительно-технического исследования нежилого помещения, примерными этапами проведения строительного исследования, рекомендуемым перечнем вопросов перед экспертом-строителем СПбЦСЭ, а также ориентировочной стоимостью и сроком проведения независимой строительно-технической экспертизы нежилого помещения. Обращаем внимание: в СПбЦСЭ возможно проведение строительных экспертиз как нежилых, так и жилых помещений.
С наилучшими пожеланиями, СПбЦСЭ!
