Экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге (или ином регионе): земельный участок, жилой дом, квартира, автомобиль, коммерческое помещение, производственный комплекс, мебель, техника и пр. возможно в ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» как в досудебном порядке на основании Договора, так и в рамках проведения судебной экспертизы на основании Определения суда.
- Рыночная стоимость объекта исследования — это наиболее вероятная стоимость продажи объекта на свободном конкурентном рынке.
Возможные вопросы перед экспертом ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» при проведении экспертизы по определению рыночной стоимости объекта:
- Определить рыночную стоимость имущественного комплекса, состоящего из нежилого здания (кадастровый номер) и земельного участка (кадастровый номер), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.__, по состоянию на __.__.2016 года?
- Какова рыночная стоимость 1/2 доли в жилом доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, пгт. Токсово, ул. (кад. номер) на момент проведения судебной экспертизы?
- Определить рыночную стоимость машино-место площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу г. Санкт-Петербург, ул., м/м № (кадастровый номер) на 01.07.2025?
- Определить рыночную стоимость двухкомнатная квартира площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, ул. (кадастровый номер) на момент проведения досудебного исследования?
- Какова рыночная стоимость автомобиля RENAULT DUSTER VIN, 2013 года выпуска г/н __, на 25.11.2023? и пр.
Важно:
- При постановке вопроса об определении рыночной стоимости объекта исследования обязательно указывайте дату, на которую необходимо выполнить исследование, так как стоимость объекта исследования на момент проведения экспертизы и на ретроспективную дату может существенно отличаться в сумме;
- Если в рамках проведения судебной экспертизы дата расчета будет не указана, то экспертной организацией СПбЦСЭ будет направлен запрос в суд с уточнением даты, что приведет к увеличению срока производства судебной экспертизы.
Судебная экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге включает в себя следующие этапы:
- Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе будут проанализированы данные, характеризующие технические, экономические, эксплуатационные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта в масштабах региона, города и района нахождения объекта;
- Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе была собрана более детальная информация, относящаяся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним другим объектам, недавно проданным или предложенным к продаже;
- Сбор данных осуществлялся путем изучения соответствующей документации, консультаций с представителями риэлтерских служб (при необходимости); анализ цен предложений на рынке;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования;
- Выбор подхода оценки и обоснование его использования;
- Проведение расчетов;
- Оформление полученного результата проведенного исследования.
Экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге, стоимость и срок проведения в СПбЦСЭ:
- Стоимость оценочной экспертизы зависит от: порядка назначения экспертизы (досудебный или судебный), объекта исследования, необходимости выездного осмотра объекта исследования, месторасположения объекта исследования (в случае осмотра), количества поставленных вопросов перед экспертом СПбЦСЭ, даты проведения расчета (на момент проведения исследования или ретроспективная дата) и пр.;
- Ориентировочная стоимость исследования по определению рыночной стоимости объекта исследования в СПбЦСЭ на 2026 г. от 35 000 руб.;
- Независимая экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге производится в срок до 15-ти рабочих дней, с момента заключения Договора или поступления материалов судебного дела в адрес экспертной организации СПбЦСЭ;
- Срок производства экспертизы может быть увеличен или уменьшен в зависимости от загрузки экспертов на момент обращения в экспертную организацию.
Кто оплачивает производство оценочной экспертизы?
- В досудебном (внесудебном) порядке: оплата проведения независимого оценочного исследования производится Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо) на основании заключенного Договора на оказание экспертной услуги;
- В судебном порядке: оценочная экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге (или ином регионе), оплата ее производства, возлагается на ту Сторону, которая является плательщиком согласно Определения суда о назначении судебной экспертизы. Суд может возложить оплату в полном объеме на одну из Сторон (как правило, на инициатора проведения судебной экспертизы), либо разделить оплату между Сторонами по своему усмотрению.
Независимая экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге, что является результатом проведенного исследования?
- В досудебном (внесудебном) порядке, на основании заключенного Договора между экспертной организацией СПбЦСЭ и Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо), когда произведено оценочное исследование, предоставляется Заключение специалиста, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации;
- В судебном порядке, на основании поступившего в экспертную организацию СПбЦСЭ Определения суда о назначении судебной экспертизы, когда произведена независимая экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение эксперта, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации.
Важно: кроме проведения досудебного исследования или судебной оценочной экспертизы, также возможно оказание услуги в виде консультации эксперта СПбЦСЭ, когда есть необходимость в принятии решения о целесообразности и возможности проведения оценочного исследования для разрешения сложившейся спорной ситуации.
Есть вопросы к эксперту-оценщику СПбЦСЭ?
Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812)9629100 или по электронной почте office@expertexpert.pro максимально описав нам Вашу ситуацию. Исходя из представленной информации мы сориентируем Вас о возможности (невозможности) проведения независимой оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта исследования, при необходимости подготовим Договор на оказание экспертной услуги, либо подготовим Гарантийное письмо для предоставления в суд, если экспертиза рыночной стоимости объекта в Санкт-Петербурге планируется в рамках рассмотрения судебного дела.
Полезная статья:
Если Вам необходимо проведение независимой финансово-экономической экспертизы проведенной инвентаризации в досудебном порядке (на основании Договора с экспертной организацией СПбЦСЭ) или в судебном порядке (на основании Определения суда), то в статье Экспертиза проведенной инвентаризации в Санкт-Петербурге Вы можете ознакомиться с особенностями проведения финансово-экономического исследования, примерными этапами его проведения, квалификацией эксперта СПбЦСЭ, а также ориентировочной стоимостью и сроком проведения финансово-экономической экспертизы проведенной инвентаризации. Обращаем внимание: инвентаризация – это периодический переучет наличного имущества, товаров на предприятии, фирме, в магазине с целью проверки их наличия и сохранности, а также установления их соответствия ведомостям учета материальных ценностей.
С наилучшими пожеланиями, СПбЦСЭ!
