Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге

Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, пожалуй, является наиболее востребованным видом независимых исследований/экспертиз и направлена на определение соответствия исследуемого строительного объекта (либо видов строительных работ) принятым строительным нормам и правилам, а также нормативной, проектной и правовой документации.

Независимая строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге необходима либо в досудебном порядке, когда Стороны пытаются урегулировать спорную ситуацию без судебного разбирательства, путем обращения в экспертную организацию, с конкретно поставленными вопросами перед специалистом-строителем, на которые он, в ходе выполнения строительно-технического исследования, дает компетентные и профессиональные ответы;
В судебном порядке, когда Стороны не сумели урегулировать спорный ситуацию мирным путем и обратись в судебные органы для законного разрешения сложившейся ситуации, в данном случае, проведение строительно-технической экспертизы назначается на основании вынесенного судьей Определения с конкретно сформулированным перечнем вопросов перед строительно-техническим экспертом.

Независимая строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, кто эксперт-строитель СПбЦСЭ?

Выполнение строительно-технического исследования в досудебном порядке (на основании Договора), а также производство судебной строительно-технической экспертизы (на основании Определения суда) может быть поручено эксперту ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» Николаеву Илье Александровичу, имеющему следующие дипломы и сертификаты:

Диплом с отличием о высшем образовании Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» № 101624 4648166 от 11 июля 2019 года по специальности «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости»;
Диплом о высшем образовании Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» № 101624 3118514 от 05 июля 2017 года по специальности «Строительство автомобильных дорог, аэродромов, объектов транспортной инфраструктуры»;
Сертификат соответствия судебного эксперта № RU.E1.23083101 выданный СДССЭ «Ассоциация профессионалов» по экспертной специальности 16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела». Действителен до 30.08.2026 года;
Сертификат соответствия судебного эксперта № RU.E1.23083102 выданный СДССЭ «Ассоциация профессионалов» по экспертной специальности 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств». Действителен до 30.08.2026 года;
Сертификат соответствия судебного эксперта № RU.E1.23083103 выданный СДССЭ «Ассоциация профессионалов» по экспертной специальности 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объёма, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий». Действителен до 30.08.2026 года;
Квалификационное удостоверение № НОАП-0057-16-6147 по визуально-измерительному и ультразвуковому контролю;
Свидетельство ООО «МЦОК «ТЕХНОПРОГРЕСС» по программе «Неразрушающие методы контроля металлов и сварных соединений. Ультразвуковой контроль»; Рег. № 024-АТНК-2023-001;
Свидетельство ООО «МЦОК «ТЕХНОПРОГРЕСС» по программе «Неразрушающие методы контроля металлов и сварных соединений. Визуальный и измерительный контроль»; Рег. № 021-АТНК-2023-003; Стаж работы по специальностям, в том числе экспертной деятельности, более 7 лет.

ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» получило согласие Николаева И.А. на указание сведений об образовании, квалификации, стаже работы на официальном сайте экспертной организации ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»: https://expertexpert.pro/

Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге: перечень вопросов перед экспертом?

Соответствует ли качество и объем выполненных работ, проводимых на объекте принятым нормам, ТЗ/ Договору/Контракту?
Определить объём и стоимость выполненных строительных работ?
Определить возможную причину образования строительно дефекта (в процессе строительства, монтажа, эксплуатации, иное)?
Какова стоимость восстановительного ремонта объекта, пострадавшего в результате протечки/пожара/иное?
Определить причину протечки, произошедшей в квартире по адресу ___?
Соответствует ли выполненная перепланировка строительным нормам и правилам? Несет ли выполненная перепланировка угрозу проживающим и иным лицам? и пр.
Определить объём и стоимость выполненных строительных работ?
Определить возможную причину образования строительно дефекта (в процессе строительства, монтажа, эксплуатации, иное)?
Какова стоимость восстановительного ремонта объекта, пострадавшего в результате протечки/пожара/иное?
Соответствует ли выполненная перепланировка строительным нормам и правилам? Несет ли выполненная перепланировка угрозу проживающим и иным лицам?

Важно обратить внимание:

Каждый исследуемая ситуация индивидуальна и вопросы на исследование необходимо ставить учитывая особенности произошедшего события, состояния объекта, технической и иной документации, которая есть на исследуемый объект.
ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» производит не только досудебные строительно-технические исследования и судебные экспертизы, но и оказывает услуги по проведению выездных консультаций эксперта на объект. Данная услуга актуальна для лиц, которые планируют объект недвижимости к покупке и хотят проверить его актуальное техническое состояние, провести обследование конструкций, тепловизионное обследование (при необходимости), определить круг необходимых восстановительных строительных работ (и пр.) и после мнения профессионального эксперта-строителя принять итоговое решение о покупке;
Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге производится с учетом выезда эксперта СПбЦСЭ на объект как в черте города, так и в Ленинградской области.

Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, стоимость проведения в СПбЦСЭ зависит от:

Порядка назначения: досудебный порядок или судебный;
Проведение исследования необходимо по представленным документам (без осмотра объекта), либо с учетом выезда специалиста СПбЦСЭ на объект.
Месторасположения объекта исследования (город/область/иной регион);
Количества поставленных вопросов перед специалистом/экспертом;
Объема представленной документации (материалов дела);
Ориентировочная стоимость строительной экспертизы на 2026 г. от 50 000 руб.

Кто оплачивает производство строительно-технической экспертизы?

В досудебном (внесудебном) порядке: оплата проведения независимого строительно-технического исследования производится Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо) на основании заключенного Договора на оказание экспертной услуги;
В судебном порядке: строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, оплата ее производства, возлагается на ту Сторону, которая является плательщиком согласно Определения суда о назначении судебной экспертизы. Суд может возложить оплату в полном объеме на одну из Сторон (как правило, на инициатора проведения судебной экспертизы), либо разделить оплату между Сторонами по своему усмотрению.

Независимая строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, как заказать проведение исследования в СПбЦСЭ?

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы необходимо, чтобы в ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» поступили материалы гражданского дела и копия Определения о назначении судебной экспертизы;
Для проведение досудебного строительно-технического исследования (внесудебной экспертизы), а также устной выездной консультации на объект, Вам необходимо заключить с нами Договор на выполнение экспертной услуги по проведению строительно-технического исследования/консультации;
Ориентировочная стоимость проведения строительно-технической экспертизы на 2026 г. от 50 000 руб.; Итоговая стоимость зависит от порядка назначения: досудебный или судебный порядок, от объекта исследования (жилое помещение, нежилое помещение, производственный комплекс и пр.), от площади исследуемого строительного объекта, количества поставленных вопросов перед строительно-техническим экспертом и пр.;
Независимая строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге в досудебном порядке производится в срок до 15-ти рабочих дней, с момента заключения Договора и осмотра объекта исследования;
Срок выполнения судебной строительно-технической экспертизы на основании Определения суда до 20-ти рабочих дней, с момента поступления материалов судебного дела в экспертную организацию СПбЦСЭ и проведения судебного осмотра объекта исследования (при необходимости);
СПбЦСЭ может подготовить Гарантийное письмо для предоставления в суд о возможности и сроках проведения, если строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге планируется в рамках рассмотрения дела;
По всем вопросам Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812) 9629100 или по электронной почте office@expertexpert.ru максимально описав нам Вашу ситуацию.

Независимая строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, что является результатом проведенного исследования?

В досудебном (внесудебном) порядке, на основании заключенного Договора между экспертной организацией СПбЦСЭ и Заказчиком исследования (физическое или юридическое лицо), когда произведена досудебная строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение специалиста, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации;
В судебном порядке, на основании поступившего в экспертную организацию СПбЦСЭ Определения суда о назначении судебной экспертизы, когда произведена строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге, предоставляется Заключение эксперта, подготовленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и стандартами Российской Федерации.

Важно: кроме проведения досудебного исследования или судебной строительно-технической экспертизы, также возможно оказание услуги в виде консультации эксперта строителя СПбЦСЭ, когда есть необходимость в принятии решения о целесообразности и возможности проведения строительной экспертизы для разрешения сложившейся спорной ситуации.

Полезная статья:

Если Вам необходимо проведение независимой строительно-технической экспертизы дома перед планируемой покупкой в досудебном порядке (на основании Договора с экспертной организацией СПбЦСЭ) или выездной устной консультации эксперта-строителя СПбЦСЭ, то в статье Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге Вы можете более детально ознакомиться с особенностями проведения независимого строительно-технического исследования, перечнем подлежащих экспертизе строительных конструкций и коммуникаций, а также стоимостью и сроком проведения строительно-технической экспертизы дома (либо выездной строительной консультации).

Важно: в результате проведенного независимого строительно-технического исследования жилого дома, Вы будете обладать полноценной информацией о фактическом техническом состоянии объекта, а в случае выявления дефектов, специалистом СПбЦСЭ будут озвучены возможные строительные риски; при необходимости специалистом может быть рассчитан локально-сметный расчет и определена стоимость восстановительного ремонта, что поможет определиться Вам с необходимостью покупки выбранного жилого дома.